物业管理基本制度与政策题库2022三、物业管理的基本制度题库模拟试卷286

1. [单选题]业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规和()的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。

A. A、《物业管理条例》
B. B、《物业服务合同》
C. C、《民法通则》^{(general principles of civil law)}
D. D、《业主临时公约》

2. [单选题]业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。

A. 监督权和选举权
B. 选举权和被选举权
C. 监督权和执行权
D. 监督权和知情权

3. [单选题]建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人（）。

A. 通知
B. 咨询
C. 告知
D. 明示

4. [单选题]物业使用人是指物业的承租人和其他（）。

A. A.业主委员会委员B.业主代表C.物业管理机构的业主D.实际使用物业的非业主

5. [单选题]对（）聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

A. A、开发单位B、建设单位C、建筑单位D、政府主管部门

6. [单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

A. 其他业主和公安部门^{(public security sector)}
B. 公安部门^{(public security sector)}
C. 其他业主和物业服务企业
D. 物业服务企业主管部门

7. [单选题]关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（）。

A. A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理B.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有D.物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

8. [单选题]政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种（）关系。

A. A、刑事法律
B. B、行政法律
C. C、民事法律
D. D、合同法律

9. [多选题]《物业管理条例》颁布后的物业管理制度^{(property management system)}建设的主要特点：（）。

A. A、配套性B、经验性C、操作性D、过渡性

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