下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。

【名词&注释】

知识点(knowledge point)、收益率(return)、资产负债率(asset-liability ratio)、项目经济评价(project economic evaluation)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、流动比率(current ratio)、资本金(capital)、静态投资回收期(simple payback period)、投资利润率(investment profit ratio)

[单选题]下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。

A. A、财务内部收益率
B. B、财务净现值
C. C、投资利润率^{(investment profit ratio)}
D. D、动态投资回收期

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[多选题]下列关于内部收益率的表述中，不正确的有()。

A. A、内部收益率反映了项目的动态盈利能力
B. B、内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率
C. C、当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
D. D、如果使用贷款，且项目盈利，则全投资的内部收益率要高于资本金^(capital)内部收益率
E. E、内部收益率越高，投资风险就越小

[单选题]（）是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 动态投资回收期
D. 静态投资回收期^{(simple payback period)}

[单选题]（）指标属长期偿债能力指标。

A. 流动比率
B. 速动比率
C. 利息备付率
D. 资产负债率

[多选题]对于出租或经营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。

A. 利息备付率
B. 资产负债率
C. 流动比率
D. 速动比率
E. 偿债备付率

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