物业管理基本制度与政策题库2022四、房地产相关制度与政策题库模拟考试系统287

1. [单选题]房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（）承担。

A. 申请人
B. 所有人
C. 使用人
D. 房屋管理部门

2. [单选题]异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。

A. 所在层房屋所有人负责
B. 物业管理公司
C. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
D. 建设单位

3. [单选题]异产毗连房屋所有人以外的人，如需产生异产毗连房屋公有部位时，应当（）。

A. 取得各所有人一致同意^{(unanimous consent)}，并签订书面协议
B. 取得各所有人一致同意^{(unanimous consent)}，并口头通知建设单位
C. 取得建设单位同意，并于相邻所有人签订书面协议
D. 取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人

4. [单选题]房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质，有偿转让主要是因（）。

A. 买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让
B. 继承行为或赠与行为发生的房地产转让
C. 房地产开发商提供土地使用权
D. 以非法方式发生房产买卖

5. [单选题]现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}和（）。

A. 房地产开发管理条例
B. 房地产开发企业资质证书
C. 房地产开发企业管理办法
D. 施工许可证

6. [单选题]对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（）。

A. 房地产经纪活动
B. 房地产价格评估
C. 房地产咨询
D. 房地产炒作活动

7. [单选题]由于房地产在社会生活和经济活动中的重要地位，世界各国和地区都对房地产权属实行（）制度，但管理制度有所不同。

A. 契证登记
B. 权证登记
C. 登记管理
D. 平均分配管理

8. [单选题]房屋所有人对危险房屋能够解除危险的应及时解除危险，房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（）承担。

A. 房地产开发商
B. 所有人
C. 房地产主管机构
D. 地方人民政府

9. [单选题]房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须（）。

A. 依法设立
B. 有资金
C. 有组织机构和场所
D. 未发生工程质量事故

10. [多选题]关于抵押人负有维护抵押房地产义务的说法正确的有（）。

A. 抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好
B. 抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
C. 抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任
D. 抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件
E. 抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保

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