承贷机构与开发商签订按揭贷款业务合作协议书，应主要明确的事项

【名词&注释】

开发商(developer)、保证金(margin)、阶段性(stage)、准入条件(admittance qualification)、经销商(distributor)、协议书(letter of agreement)、连带责任保证(joint liability guarantee)、个人信用(personal credit)、个人消费贷款(personal consumption loan)、挪作他用

[多选题]承贷机构与开发商签订按揭贷款业务合作协议书，应主要明确的事项有（）

A. 开发商保证按揭项目的各项手续完备、合法、有效，保证售房资金首先满足按揭项目的建设，不得挪作他用。
B. 开发商应协助承贷机构和借款人及时办理抵押登记，并将登记证明原件交由承贷机构保管。
C. 在办妥正式的房屋抵押登记之前，开发商为借款人提供阶段性连带责任保证^{(joint liability guarantee)}；因借款人或开发商的原因导致无法办理正式抵押登记的，开发商应履行回购房屋的义务。
D. 开发商应承诺按揭贷款涉及的项目建造款、售房款及结算款等各项资金全额或按比例归集到承贷机构结算账户，协助按揭项目下的物业管理单位到承贷机构开立结算账户并办理相关业务。

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[多选题]关于个人汽车按揭贷款业务的担保措施，下列说法正确的有（）

A. 应由所购车辆作抵押。
B. 经销商应交纳不低于的10%贷款保证金。
C. 在保证金以外的部分必须由经销商提供连带责任保证^{(joint liability guarantee)}。
D. 在保证金以外的部分可以由担保公司担保。

[多选题]某商业银行于2012年1月5日向小明发放1笔个人消费贷款^{(personal consumption loan)}，贷款金额100000元，还款频率为按周还款，贷款期限为2年，截至2014年5月5日，小明一直未还款，那么其征信中心个人信用^{(personal credit)}报告中（）

A. 当前逾期期数为28
B. 当前逾期期数为104
C. “最近24个月还款状态”中最后一位数字为“7”
D. “逾期31-60天未还本金”、“逾期61－90天未还本金”、“逾期91－180天未还本金”和“逾期180天以上未还本金”均大于0
E. “透支180天以上未付余额”大于0

[多选题]2014年春季支农务工作提出春天行动实施“六个严禁”是：严禁高息揽存或变相高息揽存；严禁虚增存款骗取虚假业绩（）

A. 严禁故意拖延贷款时间
B. 严禁直接或变相向客户索取办贷好处费
C. 严禁借春耕贷款发放之名放松贷款准入条件，发放违规贷款
D. 严禁各级行社领导未经批准外出

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