某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套

【名词&注释】

比较法(comparison method)、物业管理(property management)、套内建筑面积、假设开发法(hypothetical development method)、公开招标和邀请招标、资质等级

[多选题] 某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 根据以上资料，回答下列问题：

求该建筑物现值可采用的公式为( )。

A. 建筑物现值=建筑物重新购建价格-年折旧额
B. 建筑物现值=建筑物重新购建价格×成新率
C. 建筑物现值=建筑物重新购建总价-折旧总额
D. 建筑物现值=建筑物重新购建总价×(1-有效年龄÷经济寿命)

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学习资料：

[单选题]物业服务企业的资质等级分为( )。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级

[单选题]( )是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。

A. 收益法
B. 比较法
C. 成本法
D. 假设开发法

[多选题]物业管理招标的方式有( )。

A. 公开招标
B. 议标
C. 联合招标
D. 邀请招标
E. 共同招标

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