二、物业管理服务题库2022智能每日一练(10月22日)

1. [单选题]对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告（）和有关主管部门。

A. 城管部门
B. 建设部
C. 业主大会
D. 业主委员会

2. [单选题]对物业服务收费的定价形式、收费形式、费用构成，相关主体的权利义务以及监管措施等均作了具体规定的是（）。

A. 《中华人民共和国价格法^{(the price law of prc)}》
B. 《物业服务收费管理办法》
C. 《物业服务收费明码标价规定》
D. 《业主大会议事规则》

3. [单选题]如果当事人必须依照法律程序对公共建筑和共用设施进行改变，需通过向（）提出申请，经规划部门批准后方可实施。

A. 政府部门
B. 人事局
C. 地税局
D. 规划部门

4. [多选题]政府价格主管部门和房地产主管部门，对（）的物业服务收费管理，一般实行市场调节价^{(market adjusting price)}。

A. 住宅
B. 非住宅
C. 高档公寓
D. 大厦
E. 别墅

5. [多选题]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括（）。

A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 物业服务企业固定资产折旧
C. 物业管理区域秩序维护费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
E. 物业共用部位、共同设施设备的大修、中修和更新、改选费用

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