购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开

【名词&注释】

比较法(comparison method)、流动性(fluidity)、收益率(return)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、自然条件(natural conditions)

[单选题]购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初。目标收益率为10％，则该项目的动态投资回收期（）。

A. 小于5年
B. 在5～6年之间
C. 在6～7年之间
D. 在7～8年之间

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学习资料：

[单选题]房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的()。

A. 变现风险
B. 政策风险
C. 利率风险
D. 市场供求风险

[多选题]市场比较法中，区域因素有()

A. 自然条件^{(natural conditions)}
B. 繁华程度
C. 房地产位置
D. 房地产的地质条件
E. 临街状况

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