（）可快速评估出多宗土地的价格。

【名词&注释】

交易价格(transaction value)、工业用地(industrial land)、土地价格评估(land price appraisal)、市场比较法(market comparison approach)、收益还原法(income approach)、适用于(suitable for)

[单选题]（）可快速评估出多宗土地的价格。

A. 收益还原法^{(income approach)}
B. 剩余法
C. 成本逼近法
D. 路线价法

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[多选题]下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是()。

A. 地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法^{(income approach)}、基准地价系数修正法、剩余法等
B. 监测点地价应根据市场变化定期评估
C. 利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
D. 地价监测以年为固定监测周期
E. 地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

[单选题]成本逼近法适用于^{(suitable for)}（）

A. 新开发土地或建成区域已开发的土地估价
B. 工业用地或商业及住宅用地估价
C. 市场发育较好或其他方法无法进行的估价
D. 新开发土地或缺乏交易案例的估价

[单选题]可直接用于土地估价的收益是指（）。

A. 实际收益
B. 客观收益
C. 平均收益
D. 最高收益

[多选题]目前我国需建立的地价管理制度有（）

A. 建立基准地价、标定地价定期公布制度
B. 建立土地价格评估制度
C. 建立土地价格审批制度
D. 建立土地交易价格申报制度

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