业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管

【名词&注释】

信用风险(credit risk)、经营风险(business risk)、建筑面积(building area)、包干制(overall rationingsystem)、最小公倍数(least common multiple)、数量指标(quantitative index)、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、开发费用(development cost)、经济效果指标(economical effect quota)、楼面地价(story price)

[单选题]业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是()。

A. 包干制
B. 佣金制
C. 酬金制
D. 分成制

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学习资料：

[多选题]中心商务区土地利用模式中，界定CBD的几项重要指标分别是()。

A. A、中心商务高度指标
B. B、中心商务建筑面积指数比率
C. C、中心商务用地面积指标
D. D、中心商务区高层建筑数量指标
E. E、中心商务强度指标

[多选题]房地产投资风险的个别性风险包括()。

A. A．经营风险
B. B．信用风险
C. C．流动性风险
D. D．意外性风险

[单选题]某商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}项目的楼面地价^{(story price)}为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用^{(development cost)}为380元/平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单位为()元/平方米。

A. 6061
B. 6122
C. 7482
D. 8140

[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。

A. C

[多选题]某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

A. B, D

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