问卷的设计具有较严密的逻辑关系，这是基于调查问卷设计( )原

【名词&注释】

投资收益(investment income)、逻辑关系(logical relation)、交易价格(transaction value)、建筑面积(building area)、不可抗力风险(uncontrollable risk)、乡村人口(rural population)、单位成本(unit cost)、城市人口规模(urban population scale)、不断扩大(constant enlargement)、楼面地价(story price)

[单选题]问卷的设计具有较严密的逻辑关系，这是基于调查问卷设计( )原则。

A. 针对性
B. 简明性
C. 逻辑性
D. 程序性

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学习资料：

[多选题]年值法使用的指标包括( )。

A. 净年值
B. 费用年值
C. 收益年值
D. 投资年值
E. 现值法

[多选题]房地产开发项目的特点包括( )。

A. 质量要求较高
B. 成本目标较强
C. 投资规模大
D. 项目多样性
E. 具有较强的系统性

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。

A. 323
B. 275
C. 273
D. 258

[多选题]房地产抵押贷款的主要风险有( )。

A. 抵押物产权风险
B. 抵押物贬值风险
C. 违约风险
D. 欺诈风险
E. 延长贷款期限

[单选题]房地产投资收益与投资风险之间的关系是( )。

A. 风险小，则收益大
B. 风险大，则收益大
C. 风险大，则收益小
D. 以上都不对

[单选题]在房地产抵押贷款中，贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所等都可以称为( )。

A. 贷款机构
B. 担保机构
C. 保险机构
D. 中介服务机构

[单选题]( )阶段是指在工业化初期，大量乡村人口向城市迁移，导致城市人口规模^{(urban population scale)}不断扩大^{(constant enlargement)}。

A. 绝对集中
B. 相对集中
C. 相对分散
D. 绝对分散

[单选题]某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价^{(story price)}为1000元／平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为( )元／平方米。

A. 5337
B. 5440
C. 5550
D. 5618

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