某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、住宅小区(residential district)、基本技能(basic skills)、司法鉴定(expert testimony)、总投资(total investment)、建筑面积(building area)、居住面积(living space)、总人口(total population)、生活服务(living service)、房屋交易

[单选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积^{(living space)}56000平方米，住宅小区内总人口^{(total population)}为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 根据所给材料，回答下列问题：

该开发企业预售住宅必须满足的条件包括（ ）。

A. 取得预售许可证
B. 与金融机构已签订贷款协议
C. 自有资金占建设总投资25%以上
D. 已确定竣工交付日期

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学习资料：

[单选题]我国土地登记的基本单元是（ ）。

A. 宗地
B. 交易费用
C. 建筑面积
D. 土地用途

[单选题]房地产市场是（ ）的市场。

A. 完全竞争
B. 完全垄断
C. 带垄断性
D. 房屋交易

[单选题]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。

将1000元存入银行2年，银行两年期存款的单利年利率为6%，则到期时的本利和为(　)元。

A. 1120
B. 120
C. 1123.6
D. 123.6

[单选题]物业管理的本质是（ ）。

A. 维修
B. 服务
C. 经营
D. 管理

[单选题]承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作的单位，获得的资质是（ ）。

A. 工程勘察综合资质
B. 工程勘察劳务资质
C. 工程勘察专业资质
D. 工程勘察成本资质

[单选题]开办图书馆、托儿所、幼儿园是专项服务中的（ ）。

A. 日常生活服务^{(living service)}
B. 商业服务
C. 文教卫体服务
D. 社会服务

[单选题]当房地产开发项目要预售时，应该由（ ）来评估定售价或租金水平。

A. 估价师
B. 经济师
C. 律师
D. 会计师

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