国有土地上房屋征收补偿的方式有()。

【名词&注释】

房屋建筑、公开招标(open tender)、房屋产权、紧密联系(tight link)、无风险报酬率(risk-free return rate)、广告费用、独家代理(sole agency)、部分内容(partial contents)、地上附着物、投标人数(number of bidders)

[多选题]国有土地上房屋征收补偿的方式有()。

A. 货币补偿
B. 保障安置
C. 异地移民安置
D. 农业生产安置
E. 屋产权调换

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学习资料：

[单选题]甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容^{(partial contents)}为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

A. A

[单选题]房地产广告基调确定要考虑的首要因素是()。

A. A、广告费用
B. B、客源定位
C. C、对产品的理解
D. D、竞争对手情况

[单选题]被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向投保人赔偿，然后代表投保人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为()。

A. A、追诉权
B. B、代位求偿权
C. C、代理权
D. D、债权

[单选题]土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。

A. A．土地的实体
B. B．土地的权利
C. C．地表的房屋建筑
D. D．土地的其他地上附着物

[单选题]哪种招标方式的特点为招标程序简单灵活，但竞争性差，导致合同条件和价格有利于承包商()

A. A．公开招标
B. B．议标
C. C．邀请招标
D. D．都差不多

[单选题]某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得()万元。

A. 26.54
B. 27.08
C. 28.16
D. 29.40

[多选题]某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。根据上述资料，回答下列问题：

A. A, D

[多选题]房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（）。

A. 安全风险率
B. 房价上涨率
C. 安全收益率
D. 通货膨胀率
E. 风险报酬率

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