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常用于调研方案设计的事前阶段,不必制定严密的调研方案的是(

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  • 【名词&注释】

    发现问题、市场预测(market forecast)、具体内容(concrete contents)、合理安排(reasonable arrangement)、全民所有、被调查者(respondents)、现金流量表的编制(prepare cash flow statement)、还本付息(loan and interest payment)、利息支出(interest exchange)、非正式的(informal)

  • [单选题]常用于调研方案设计的事前阶段,不必制定严密的调研方案的是( )。

  • A. 描述性调研
    B. 因果性调研
    C. 探测性调研
    D. 预测性调研

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  • 学习资料:
  • [单选题]甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调研公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,其问卷内容如下:(1)您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?
  • 本案采用开放式问卷调查的优点是( )。

  • A. 易于记录
    B. 节约时间
    C. 被访者的限制少
    D. 调研成本低

  • [单选题]对增量房进行市场研判时,研判内容不包括( )。
  • A. 整体供应
    B. 整体需求
    C. 房价走势
    D. 期房供应

  • [多选题]采用固定利率贷款的优点有( )。
  • A. 锁定利息支出(interest exchange)
    B. 回避利率上升的风险
    C. 合理安排资金
    D. 精确估计利息成本
    E. 贴近市场利率水平

  • [单选题]在房地产开发项目竣工决算的工程造价对比分析中,考核工程造价的依据是( )。
  • A. 投资估算
    B. 批准的概算
    C. 施工预算
    D. 竣工结算

  • [单选题]若投资资金是强制约束条件,在进行投资方案比选时,宜采用的比选方法是( )。
  • A. 净现值比较法
    B. 净将来值比较法
    C. 净年值比较法
    D. 净现值率比较法

  • [单选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
  • 若编制该投资方案的现金流量表,则其现金流出项为( )。

  • A. 经营成本
    B. 还本付息(loan and interest payment)
    C. 置业投资
    D. 经营税金

  • [单选题]下列关于建设用地使用权互换的说法中,正确的是( )。
  • A. 互换的标的物必须都是建设用地使用权
    B. 互换的标的物之一必须是建设用地使用权
    C. 互换后的建设用地使用权人不发生变化
    D. 互换的建设用地使用权应当是等值的

  • [单选题]王某承租F房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元,市场价值为100万元,王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换,G房屋的市场价值为90万元。
  • F房屋的房产税应纳税额为( )万元/年。

  • A. 0.03
    B. 0.36
    C. 0.42
    D. 0.84

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