根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、价格指数(price index)、经营活动(operating activities)、土地价格(land price)、土地面积(land area)、容积率(plot ratio)、土地市场(land market)、物价指数(price index)、市场交易额(market turnover)、总面积(total area)

[多选题]根据我国目前的土地市场^{(land market)}，可用于基准地价评估的资料有（）。

A. 能直接反映地租地价的资料
B. 土地征用拆迁中涉及的费用资料
C. 房地产交易、出租中包含的地价资料
D. 企业经营活动中利用土地效益资料
E. 基准地价表

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[单选题]市场比较法的适用条件不包括（）。

A. 要有足够数量的比较案例
B. 交易案例资料与待评估土地具有相关性
C. 合法性
D. 交易案例资料与待评估土地具有不可替代性

[单选题]在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为（）。

A. 33
B. 45
C. 48
D. 78

[单选题]有一比较案例其地价为1000元/m2，容积率为1.25，待估宗地容积率为2.0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为（）元/m2。

A. 625
B. 800
C. 1600
D. 以上均不对

[单选题]某开发区总面积^{(total area)}为5km2，其中可供出让的土地面积为3.5km2。经测算该开发区总的平均地价为3000元/m2，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳（）万元的地价款。

A. 2250
B. 3000
C. 4000
D. 5000

[多选题]下列属于中心地体系的基本模型的是（）原则。

A. 区位
B. 市场
C. 交通
D. 行政
E. 经济

[多选题]在计算期日修正时，可以采用（）的变动率来进行分析。

A. 市场交易额^{(market turnover)}
B. 地价指数
C. 房屋价格指数
D. 物价指数^{(price index)}
E. 土地价格

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