根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是

【名词&注释】

农村土地承包经营权(rural land contractual management right)、法律规定、担保责任(warranty liability)、《物权法》(the property rights law)、集体所有(collective owned)、合同条款(contract terms)、国家规定、有特殊情况、处理意见(treatment suggestions)、人民政府(s government)

[单选题]根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。

A. 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
B. 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
C. 土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
D. 新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

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[单选题]根据《土地改革法》规定，正确的是（）。

A. 分配给农民个人所有的土地，是通过人民公社产生的
B. 分配给农民个人所有的土地，是通过集体化和公有制产生的
C. 分配给集体所有的土地，是通过集体化和公有制产生的
D. 分配农村合作社的土地，是通过集体化和公有制产生的

[多选题]《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权，将土地承包经营权确立为物权中，属于保护土地承包经营权人利益的有（）。

A. A.土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更B.在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视C.承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍D.合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害E.土地承包经营权作为用益物权，期限较长，比较稳定

[单选题]有关对担保物权内容的叙述中，不正确的是（）。

A. 担保期间，担保财产灭失的，担保物权人可以就获得的保险会优先受偿
B. 第三人提供担保，经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任
C. 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用
D. 被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等

[单选题]根据《土地管理法》的规定，国土资源行政主管部门对需要处理的土地权属争议，要在调查核实后，提出处理意见^{(treatment suggestions)}报（）下达处理决定。

A. 国务院
B. 人民政府^{(s government)}
C. 国土资源局
D. 人民法院

[多选题]根据国有土地的相关法规和实践，国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式主要有（）。

A. 出让
B. 划拨
C. 租赁
D. 出租
E. 人股

[单选题]土地、房屋的权属变更登记要件是（）。

A. 缴纳土地应纳税额
B. 缴纳土地差值税
C. 缴纳土地增值税
D. 缴纳土地契税

[多选题]下列关于土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止的表述，正确的是（）。

A. 债务履行期间届满，债务人不履行债务是实现抵押权的条件
B. 发生了当事人约定的实现抵押权的情形是实现抵押权的条件
C. 违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，供役地权利人有权解除地役权合同
D. 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院处理抵押财产
E. 有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经三次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同

[单选题]下列现象中，属于事实上的处分的是（）。

A. A.出售商品B.粮食被食用C.赠送电视D.物的抛弃

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