申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有（）。

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、买卖双方(both buyers)、签订合同(sign a contract)、发放贷款、还本付息(loan and interest payment)、抵押物价值、合同文本(contract text)、多退少补、公积金个人住房贷款、公积金管理中心

[多选题]申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有（）。

A. 卖方身份证、户口簿复印件
B. 借款人不具备能力自行支付全额购房款的证明
C. 由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
D. 公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
E. 合法有效的购买、大修住房的合同、协议

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[单选题]下列关于个人住房贷款借款期限调整说法中错误的是()。

A. 期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额
B. 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补
C. 对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零
D. 对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限

[多选题]个人住房贷款业务中，贷前调查的内容包括()。

A. 住房楼盘项目
B. 借款人提供的全部文件、材料的真实性
C. 借款人的信誉
D. 借款人的偿债能力
E. 担保手段落实情况

[多选题]抵押担保的法律风险主要包括()。

A. 抵押物的合法有效性
B. 抵押物重复抵押
C. 抵押物价值高估、不足值
D. 抵押率偏低
E. 抵押登记存在瑕疵

[单选题]个人住房贷款签约环节的主要风险点不包括（）。

A. 未签订合同或签订无效合同
B. 合同文本^{(contract text)}中出现不规范行为
C. 未对合同签署人及签字进行核实
D. 未按贷款合同规定发放贷款

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