供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率

【名词&注释】

产品结构(product structure)、住房空置率(housing interstitial ratio)、增长速度(growth rate)、宏观市场环境、写字楼市场(office building market)、第三阶段(the third stage)、投资总额(gross investment)、第四阶段(the fourth stage)、合理空置率(reasonable vacancy rate)、许可证。

[单选题]供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}水平，这是房地产市场的自然周期的（）。

A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段^{(the fourth stage)}

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学习资料：

[多选题]对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还应分析()。

A. A、价格结构
B. B、总量结构
C. C、档次结构
D. D、投资结构
E. E、租买结构

[单选题]某开发商以500万元取得一地块的土地使用权，目前在该地块中已投入建设资金500万元，预计项目建设投资总额^{(gross investment)}为1800万元，则该项目（）即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

A. 还需投入50万元建设资金
B. 还需投入450万元建设资金
C. 还需投入800万元建设资金
D. 在此情况下

[单选题]下列不属于房地产商业物业市场的是（）。

A. 写字楼市场
B. 零售商场或店铺
C. 休闲旅游设施市场
D. 仓储用房市场

[单选题]某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（）。

A. 半个月
B. 2.5个月
C. 半年
D. 2.5年

[单选题]2011年末，某市住房总量为5000万m2，其中经济适用住房400万m2，商品住房3750万m2；同期住房空置量为750万m2，其中经济适用住房为50万m2，商品住房为450万m2，则该市2011年末的住房空置率是（）。

A. 9%
B. 12%
C. 12.5%
D. 15%

[多选题]从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，可以按照（）等标准，对房地产市场进行细分。

A. 地域范围
B. 增量存量
C. 流量增量
D. 交易形式
E. 目标市场

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