市场状况调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时

【名词&注释】

商品住宅市场(commodity housing residences market)、房地产、市场价格(market price)、建筑面积(building area)

[判断题]市场状况调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。（）

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学习资料：

[多选题]估价对象房地产是建筑面积^{(building area)}300m2的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）

A. 划拨土地建筑面积^{(building area)}300m2、成交日期为2005年1月的住宅
B. 建筑面积^{(building area)}250m2、成交日期为2002年1月的商品住宅
C. 建筑面积^{(building area)}50m2、成交日期为2005年3月的商品住宅
D. 成交日期为2005年5月、建筑面积^{(building area)}250m2的商品住宅

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