下列关于房产税的有关规定，说法正确的有（）。

【名词&注释】

学校食堂(school canteen)、政府机关(government agency)、工矿企业(industrial and mining enterprises)、当地政府(local government)、自收自支事业单位、有关规定(related regulations)、公有住房(public housing)、国家所有、共担风险(share risks)、城镇土地使用税(tax on urban land use)

[多选题]下列关于房产税的有关规定，说法正确的有（）。

A. 融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税
B. 以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税
C. 出租的房产，由出租方以租金计征房产税
D. 出租的房产，由承租方以租金计征房产税

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[多选题]下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（）。

A. 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由全体业主缴纳房产税
B. 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税
C. 对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
D. 对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

[多选题]2011年1月某港口集团公司经批准占用耕地31200平方米，其中30000平方米用于扩建港口，1200平方米用于修建仓库；9月底将竣工验收的仓库出租给物流公司使用，年租金720000元，租期3年，按年支付租金，耕地占用税税额为25元／平方米，城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}税额为5元／平方米。下列说法中正确的有（）。

A. 2011年应缴纳房产税为21600元
B. 修建仓库应缴纳耕地占用税30000元
C. 仓库租赁合同应缴纳的印花税为720元
D. 扩建港口应缴纳耕地占用税为60000元
E. 2011年仓库应缴纳的城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}为1500元

[单选题]某企业2014年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为800万元；7月31日将一栋办公楼用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7.2万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2014年度应纳房产税（）元。

A. 20800
B. 19600
C. 22400
D. 23600

[单选题]下列不属于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}纳税人的是（）。

A. 位于市区拥有土地使用权的外商投资企业
B. 位于县城的内资企业
C. 在城市占有土地的企业
D. 城市、县城、建制镇和工矿区外的工矿企业

[多选题]以下免征或暂免征收房产税的有（）。

A. 按政府规定价格出租的公有住房^{(public housing)}
B. 按政府规定价格出租的廉租住房
C. 企业办的学校
D. 军队出租的空余房产

[多选题]下列选项中，应计算缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的有（）。

A. 学校教师食堂用地
B. 工厂实验室用地
C. 公园内茶社用地
D. 百货大楼仓库用地

[多选题]下列各项中，应计算缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的有（）。

A. 用于水产养殖业的生产用地
B. 名胜古迹园区内附设的茶水部用地
C. 公园中管理单位的办公用地
D. 对社会营业的学校食堂用地

[多选题]下列可以成为房产税纳税人，缴纳房产税的有（）。

A. 出租房屋的政府机关
B. 自用房产的外商投资企业
C. 产权出典人
D. 产权未确定的房产代管人

[多选题]居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有（）。

A. 甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元
B. 甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税
C. 甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税
D. 甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税

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