一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产

【名词&注释】

建筑策划(architectural programming)、内部资料(restraint data)、证明文件(documentary evidence)、真实性、合法性、客户资料(customer information)、数据库的安全性(safety of database system)、房地产市场价格、房地产开发商、产品组合策略(product-mix strategy)、积极开展(actively develop)

[单选题]一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略^{(product-mix strategy)}中（）。

A. 产品组合的宽度
B. 产品组合的深度
C. 产品组合的长度
D. 产品组合的高度

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学习资料：

[单选题]房地产转让委托服务手续的第一流程是（）。

A. A.经纪机构勘察物业B.经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性C.卖方与经纪机构签署独家《委托代理协议书》D.卖方向经纪机构提供房地产产权证明文件

[单选题]有关住房装修费用的核算方法，纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的为商品房及其他住房，则在转让前实际发生的装修费用最高扣除限额为房屋原值的（）。

A. 3％
B. 5％
C. 8％
D. 10％

[单选题]相对于卖方独家代理在一个月左右能完成成交，卖方多家代理的成交时间为（）。

B. 两个月左右
D. 三个月左右
F. 四个月左右
H. 半年左右

[多选题]在选择媒体发布房地产项目广告时，房地产开发商应考虑（）等因素。

A. 项目规模
B. 项目区位
C. 楼盘档次
D. 销售方案
E. 销售经理

[多选题]在进行产品定位时分析产品构成要素可采用（）。

A. A.市场分析方法B.项目SWOT分析方法C.市场细分方法D.建筑策划方法E.市场定位方法

[多选题]房地产企业在品牌战略的执行过程中，可选择的方案有（）。

A. A.产品效应B.人物营销C.客房活动D.企业与楼盘品牌联动E.规模化经营

[多选题]房地产价格的高低对房地产企业的市场销售和盈利有着直接的影响，积极开展^{(actively develop)}企业房地产价格的调查，对企业进行正确的市场产品定价具有重要的作用。价格调查的内容包括（）。

A. 房地产市场供求情况的变化趋势
B. 房地产广告的价格高低及广告效果测定
C. 开发个案所在城市及街区房地产市场价格
D. 房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
E. 影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响

[多选题]构建客户数据库时应注意（）。

A. 尽可能完整保留客户的原始资料
B. 将内部客户资料与外部资料区分开来
C. 企业内部资料对应直接消费者和潜在消费者
D. 要特别重视数据库的安全性
E. 及时更新和维护客户关系管理的数据库

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