变更和解除房地产转让合同的法定事由包括（）。

【名词&注释】

第三产业(tertiary industry)、国民经济、国有企业、第二产业(secondary industry)、国有土地使用权、第一产业(primary industry)、权利人(obligee)、物质生产部门(material productive department)、国有土地资产、使用权年限

[多选题]变更和解除房地产转让合同的法定事由包括（）。

A. 土地灭失
B. 国家强制收回土地使用权
C. 国家提前收回土地使用权
D. 土地使用权期限届满

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学习资料：

[多选题]下列不是物权特点的是（）。

A. 物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的
B. 物权的权利主体是不特定的，而义务主体是特定的
C. 物权都具有追及性
D. 物权都不具有追及性
E. 物权设定时必须公示

[单选题]在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门^{(material productive department)}，属于（）。

A. 第三产业
B. 第二产业
C. 第一产业
D. 第二产业和第三产业

[单选题]在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权（）。

A. 作价出资
B. 转租
C. 转让
D. 抵押

[多选题]房地产注销登记是指因（）等，权利人^(obligee)应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

A. 房地产分割
B. 房屋灭失
C. 土地使用权年限届满
D. 抵押权力终止
E. 典权终止

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