中级房地产经济题库2022第九章房地产市场营销题库终极模考试题189

1. [单选题]()分为低价策略和高价策略。

A. 过程定价策略
B. 折扣定价策略
C. 总体定价策略
D. 心理定价策略

2. [单选题]通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是()。

A. 广告
B. 人员推销
C. 营业推广
D. 公共关系

3. [多选题]开发商与经纪机构签订委托代理合同后，需要向经纪机构提供()资料。

A. 开发公司的财务报表
B. 委托书
C. 开发商的营业执照和资质证书
D. 反映开发项目合法性的资料，如土地证
E. 反映项目特征的资料

4. [多选题]在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情^{(market quotation)}下，我们通常谈到需要激发刚性需求.以下哪些属于房地产刚性需求范畴？（）

A. 婚房需求
B. 拆迁需求
C. 馈赠需求
D. 投资性需求
E. 改善型需求

5. [单选题]某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元／m2，单位建筑安装工程造价900元／m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为（）元／m2。

A. 1560
B. 1683
C. 1756
D. 1664

6. [单选题]某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，地产商采取的是（）。

A. 高价策略
B. 低开高走定价策略
C. 稳定定价策略
D. 现金折扣定价策略

7. [单选题]在房地产名义总价不变的情况下，通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是（）。

A. 各次付款比例不变，各次付款时间往前移
B. 各次付款时间不变，提高前期付款比例
C. 各次付款时间往后移，提高后期付款比例
D. 各次付款时间往前移，提高前期付款比例

8. [多选题]商品房销售代理的形式主要有（）。

A. 独家代理^{(sole agency)}
B. 公开销售代理
C. 联合销售代理
D. 加盟代理
E. 独家销售权代理

9. [多选题]在房地产促销中，非人员促销包括（）。

A. 营业推广
B. 广告
C. 直接推销
D. 公共关系推广
E. 代理销售

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