2022房地产基本制度与政策题库第一章房地产业题库模拟考试题免费下载192

1. [单选题]土地管理法实施条例在我国法律体系中属于（）。

A. A、法律
B. B、行政法规
C. C、部门规章
D. D、地方性法规

2. [单选题]按照目前我国土地登记制度规定，属于国有土地的，核发（）。

A. A、《国有土地所有证》
B. B、《国有土地使用证^{(land use certificate)}》
C. C、《集体土地所有证》
D. D、《集体土地使用证^{(land use certificate)}》

3. [单选题]下列属于房地产的行政法规的是（）。

A. A、《城市商品房预售管理办法》
B. B、《住房公积金管理条例》
C. C、《建筑装饰装修管理规定》
D. D、《房地产开发企业资质管理办法》

4. [单选题]甲房地产咨询公司（以下简称甲公司）设立于1998年，购买了位于某居住区配套的商业用房作为经营用房，注册资本^{(registered capital)}为200万元。甲公司根据相关法律按税后利润的10％提取法定公积金，至2008年年底累积提取100万元，2009年甲公司税后利润为120万元，当年分配70万元，与甲公司相同规模的同类公司税后平均利润为90万元。2008年以前，甲公司为员工缴纳了社保、失业保险、统筹医疗保险。为了保证员工福利和稳定员工，2009年开始为全体员工投保劳动工伤保险和意外伤害保险。2010年甲公司为了发展需要，将公司拥有的房地产进行抵押，并就自己的信用向乙保险公司投保，取得期限为3年的银行贷款。贷款银行委托了丙房地产估价机构对甲公司抵押房产的价值进行评估。甲公司商业用房所在居住区的用地构成可能为（）。

A. 公共服务设施用地
B. 住宅用地
C. 市政公用设施用地
D. 绿化用地

5. [单选题]下列关于经济适用住房政策，说法不正确的是（）。

A. 确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则
B. 经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房的工程质量负最终责任
C. 购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款
D. 房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在5%以下

6. [单选题]国有土地的所有权由国家代表全体人民行使，具体由（）代表国家行使。

A. 全国人民代表大会
B. 国务院
C. 国土资源部
D. 住房和城乡建设部

7. [单选题]房地产的部门规章是以（）颁布的。

A. 中华人民共和国主席令
B. 国务院令
C. 国务院房地产行政主管部门部长令
D. 省政府省长令

8. [多选题]取得土地使用权的途径主要有（）。

A. 土地或房地产租赁方式
B. 划拨
C. 房地产转让方式
D. 经营用地协议出让
E. 出让

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