2022第十章物业管理题库全套模拟试题185

1. [单选题]业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托()参加。

A. 临时业主
B. 业主代理人
C. 业主代表
D. 业主委员会成员

2. [单选题]在资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。

A. 3家
B. 5家
C. 10家
D. 15家

3. [多选题]以下哪些项目的物业管理必须进行招标()。

A. 新开发的住宅项目
B. 新开发的非住宅项目
C. 同一物业管理区域内非住宅项目
D. 业主入住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目
E. 新开发的商业项目

4. [多选题]前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。

A. 合同主体不同
B. 合同签订的时间不同
C. 合同的有效期限^{(valid period)}不同
D. 合同的服务对象不同
E. 合同的生效方式不同

5. [单选题]我国住房公积金制度最早是在()率先实行的。

A. A．蚌埠
B. B．北京
C. C．上海
D. D．深圳

6. [单选题]金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是()

A. A．保护抵押的房地产不受侵害
B. B．减少抵押的房地产贬值的可能性
C. C．提高房地产的价值
D. D．降低房地产贷款的风险

7. [单选题]物业服务企业招标中，如采用邀请招标，则应向（）个以上物业服务企业发出邀请书。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 7

8. [单选题]建筑物区分所有权的构成不包括（）。

A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C. 业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
D. 业主对建筑区划外与他人协议确定的相关部分的共有权

9. [多选题]以下属于业主义务的有（）。

A. 缴纳物业服务费用
B. 缴纳专项维修资金
C. 制定和修改管理规约
D. 遵守物业管理规章
E. 提议召开业主大会会议

10. [多选题]物业管理招标投标的原则包括（）。

A. 便利原则
B. 公开原则
C. 公平原则
D. 公正原则
E. 诚实信用原则

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