银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题)

【名词&注释】

土地出让金(land transfer fee)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、银行信贷融资、信用贷款(fiduciary loan)、项目资本金、资金使用情况、投资信托基金(investment trust fund)、交付使用(initiation into service)、项目总投资(total invest to project)、资本金比例

[多选题]银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。(2011年真题)

A. A、分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控
B. B、对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
C. C、要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资^{(total invest to project)}的30%
D. D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
E. E、密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用^{(initiation into service)}

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学习资料：

[单选题]国家对房地产开发项目资本金比例的要求是()。

A. A、15%
B. B、20%
C. C、35%
D. D、40%

[多选题]按投资业务不同，房地产投资信托可分为()。

A. A、多重合伙型
B. B、权益型
C. C、抵押型
D. D、互换型
E. E、混合型

[单选题]金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。

A. 申请贷款的购房者
B. 开发商
C. 申请贷款的购房者或开发商
D. 申请贷款的购房者和开发商

[多选题]银行信贷按贷款方式可分为（）。

A. 信用贷款
B. 质押贷款
C. 担保贷款
D. 抵押贷款
E. 票据贴现

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