王、潘两家同往李村。王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱

【名词&注释】

连带责任(joint liability)、共同利益(common interests)、住房问题(housing problem)、《物权法》(the property rights law)、非法占有(illegal possession)、密不可分(inseparable)、反目成仇、区分所有人、不动产所有权(freehold)、所有权或使用权

[单选题]王、潘两家同往李村。王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已有的三间平房上面加盖上房三间作新人成亲之用。双方对上房三间的权属未作约定。上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权应属谁？（）

A. 王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱
B. 王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱
C. 潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿
D. 王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人

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[单选题]财产所有人无权向第三人追索原物的情况是（）。

A. 原物由合法占有人非法转让给善意第三人的
B. 原物由合法占有人非法转让给恶意第三人的
C. 原物由非法占有人非法转让给第三人，该第三人是善意、无偿取得的
D. 第三人取得的财产是属于拾得物的

[单选题]甲、乙、丙三人买了一辆小汽车跑出租，后因利润不高，就决定终止原有关系，但三人都不愿意要汽车，对此应采用什么办法来处理？（）

A. 作价补偿
B. 实物分割
C. 变价分割
D. 退回厂家

[单选题]甲乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。一日因房屋地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。对此（）。

A. 应由乙承担赔偿责任
B. 应由甲乙承担连带责任
C. 应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担
D. 应由甲承担赔偿责任

[单选题]所有权的权能中，（）是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志，是决定物之命运的一项权能。

A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权

[多选题]下列行为属于法律上的处分的是（）。

A. 将代别人保管的几箱苹果中即将发霉的一些卖掉
B. 向乞讨的流浪汉施舍饭食
C. 将年久失修的房屋自己加以修缮
D. 将得病的狗弃于荒野之中
E. 撕毁书籍

[多选题]我国《物权法》规定，善意取得的构成要件包括（）。

A. 占有须为善意且无过失
B. 标的须为无主物
C. 受让人须是善意的
D. 受让人已经占有了该财产
E. 受让人必须支付了合理的价款

[多选题]按份共有的内部关系是指按份共有人相互之间的法律关系，主要涉及的内容有（）。

A. 对第三人的义务
B. 共有物的费用负担
C. 共有物的处分和重大修缮
D. 应有部分的处分
E. 共有物的使用和收益

[多选题]共同共有和按份共有的区别包括（）。

A. 权利主体不同
B. 对第三人行使权利的不同
C. 成立的原因不同
D. 标的物不同
E. 权利的享有不同

[多选题]建筑物区分所有人的共有权的法律特征包括（）。

A. 这种共有权的客体是行使不动产所有权^(freehold)或使用权所体现的利益
B. 这种共有权使共有人不得随意变更法律关于共有关系成立的规定
C. 这种共有权是为了共有人的共同利益而设定的，由共有人共同行使
D. 这种共有权是法定的权利，无需当事人的约定
E. 这种共有权与专有权密不可分

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