第八章物业入住与装修管理题库2022备考模拟试题128

1. [单选题]建设单位告知业主在物业验收时应掌握的基本知识和应注意事项的提示性文件，称为（）。

A. 住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}
B. 入住通知书
C. 物业验收须知
D. 业主入住房屋验收表

2. [单选题]业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确（）。

A. 入住过程中使用的文件和表格
B. 物业管理费计费时段和缴交时间
C. 物业装饰装修管理指南和物业服务流程
D. 物业验收存在的问题和有关维修处理的约定

3. [单选题]一般而言，《业主（住户）手册》的主要内容不包括（）。

A. 小区概况
B. 物业名称、楼号
C. 公共及康乐设施介绍
D. 服务指南及服务投诉电话

4. [单选题]装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定^{(clearly stipulated)}，但一般情况下应不超过（）。

A. 2个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 12个月

5. [多选题]《物业验收须知》的主要内容包括（）。

A. 物业建设基本情况、设施设备的使用说明
B. 物业不同部位的保修规定
C. 物业验收应注意的事项以及其他需要提示说明的事项
D. 物业装饰装修管理指南
E. 小区内相关公共管理制度

6. [多选题]物业装饰装修申报存在下列行为，物业管理单位不予登记的有（）。

A. 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的
B. 将有防水要求的房间或者阳台改为卧室的
C. 未经城市规划行政主管部门^{(executive branch)}批准拆除非承重墙^{(nonbearing wall)}的
D. 未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的
E. 未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的

7. [多选题]物业装饰装修现场管理的内容包括（）。

A. 严把出入关，杜绝无序状态
B. 加强巡视，防患于未然
C. 控制作业时间，维护业主合法权益
D. 强化管理，反复检查
E. 强化指导，统一设计

8. [多选题]下列有关装修人和装修企业在装饰装修活动中责任的表述中，正确的是（）。

A. 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由装修人负责赔偿
B. 损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装修人和装修企业处理罚款
C. 装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害并造成损失的，应由装修人依法承担赔偿责任
D. 装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门^{(executive branch)}责令改正，造成损失的，应依法承担赔偿责任
E. 装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，由城市规划行政主管部门^{(executive branch)}责令改正

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