乙购买甲的一套房屋，已经支付1／3的价款，双方约定余款待过户手

【名词&注释】

缔约过失责任(contracting fault liability)、工业用地(industrial land)、买卖合同(sales contract)、履行合同(perform a contract)、解除合同(dissolution of contract)、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)、物权法律制度(the law system of property right)、清偿债务(discharge of a debt)、抵押权人(mortgagee)

[单选题]乙购买甲的一套房屋，已经支付1／3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据物权法律制度^{(the law system of property right)}的规定，下列选项中，正确的是（）。

A. 合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B. 合同无效，甲应返还所受领的价款
C. 合同有效，甲应继续履行合同
D. 合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

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[单选题]物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是()

A. A、鹿头上的鹿茸
B. B、奶牛体内的牛奶
C. C、苹果树上结下的苹果
D. D、电灯发出的灯光

[单选题]甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据物权法律制度^{(the law system of property right)}的规定，下列各项中，正确的是（）。

A. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人^(mortgagee)乙
B. 甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人^(mortgagee)乙的同意
C. 甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人^(mortgagee)乙的同意
D. 甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

[多选题]根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。

A. 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
C. 按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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