下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、投资收益(investment income)、项目风险(project risk)、市场环境(market environment)、房地产投资信托基金、房地产市场需求、销售收入(sales income)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、更新改造投资(investment in technical replacement)、利息收入(interest income)

[多选题]下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

A. 房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B. 自然寿命一般要比经济寿命长
C. 如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D. 房地产的经济寿命与使用性质无关
E. 对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间

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学习资料：

[单选题]公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

A. A、区位选择异常重要
B. B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. C、需要适时的更新改造投资^{(investment in technical replacement)}
D. D、存在效益外溢和转移

[单选题]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的()。

A. A、销售收入^{(sales income)}
B. B、租金收入
C. C、转让收入
D. D、利息收入^{(interest income)}

[单选题]房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（）。

A. 系统风险
B. 资本价值风险
C. 个别风险
D. 比较风险

[多选题]提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。

A. A、导致房地产实际价值下降
B. B、导致房地产实际价值上升
C. C、加大投资者债务负担
D. D、抑制房地产市场需求
E. E、增加房地产市场需求

[单选题]投资者所在地区房地产市场供求关系^{(relation of market supply and demand)}的变化给投资者带来的风险属于（）。

A. 通货膨胀风险
B. 市场供求风险
C. 周期风险
D. 变现风险

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