以下属于评估方法的选择过程中需要注意的因素有()。

【名词&注释】

适用性(applicability)、技术参数(technical parameter)、因地制宜(local conditions)、观察法、实体性贬值(substantial devaluation)、因事制宜、相适应、数据资料(data information)、不具备(does not have)、要注意(should be noticed)

[多选题]以下属于评估方法的选择过程中需要注意^{(should be noticed)}的因素有()。

A. 评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态及由此所决定的资产评估价值类型相适应
B. 评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约
C. 评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料^{(data information)}及主要经济技术参数的制约
D. 评估人员在选择评估方法时，在条件允许的情况下要考虑三种评估方法在具体评估项目中的适用性
E. 在评估方法的选择过程中要注意^{(should be noticed)}因地制宜和因事制宜，不可机械的按照某种模式或某种顺序进行选择

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学习资料：

[多选题]如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主要有()。

A. 某些方法的应用前提不具备^{(does not have)}
B. 分析过程有缺陷
C. 职业判断有误
D. 分析过程和结构分析有失误
E. 资产的自然属性所致

[多选题]估算资产的实体性贬值，可采用的方法包括（）。

A. 观察法
B. 收益法
C. 年限法
D. 修复费用法
E. 加速折扣法

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