为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、承包合同(contract)、当事人(party)、必要条件(necessary condition)、业主大会(house-owner convention)、委托合同(authorization contract)、不明确(imprecision)、《物业管理条例》、明确规定(clearly stipulated)、垃圾清运

[单选题]为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定^{(clearly stipulated)}，前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。

A. 业主委员会
B. 物业产权人
C. 建设单位
D. 业主大会

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[单选题]临时管理规约的订立者是（）。

A. 建设单位
B. 物业管理单位
C. 业主大会
D. 业主委员会

[单选题]下列对合同要约的表述，不正确的是（）。

A. 一旦受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束，要约人就成为合同的一方当事人
B. 要约的内容必须具有足以使内容成立的主要条款，且内容必须明确，使受要约人能理解要约人的真实意图
C. 要约并非要约人原因导致信件遗失而不能传达的，视为要约生效
D. 要约人虽有要约但未传达，则该要约不发生任何效力

[单选题]在物业销售之前，物业管理企业应协助建设单位制定（）。

A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 业主临时公约
D. 业主公约

[多选题]合同要件应当具备的必要条件是（）。

A. 当事人的缔约能力
B. 当事人的真实意思表示
C. 合同的内容合法
D. 合同的形式合法
E. 公平、公正、诚信

[多选题]物业服务合同的订立期限与前期物业服务合同相比具有（）特点。

A. 期限明确
B. 可长可短
C. 期限不明确^{(imprecision)}
D. 可强可弱
E. 稳定性强

[多选题]其他物业管理合同包括（）。

A. 物业服务合同和前期物业服务合同
B. 土地使用合同和工程建设合同
C. 售房合同、装饰装修管理服务合同
D. 清洁承包合同、垃圾清运合同
E. 供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同

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