2022房地产估价理论与方法题库第三章房地产价格和价值题库备考模拟试题123

1. [单选题]在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种^(another)房地产的价格如果上涨，则该种房地产的需求就会（）。

A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 无法确定

2. [多选题]关于评估带租约房地产的说法，错误的有（）。

A. 合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B. 抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C. 在其他条件相同时，无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
D. 房屋征收评估应评估无租约限制价值
E. 只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变

3. [单选题]就使用价值与交换价值^{(use value and exchange value)}相对而言，房地产估价所评估的是房地产的（）。

A. 使用价值
B. 交换价值
C. 广义价值
D. 狭义价值

4. [单选题]从理论上讲，良好的评估价值与（）相等。

A. 账面价格和市场价格
B. 理论价格和成交价格
C. 原始价格和投资价格
D. 正常成交价格和市场价格

5. [单选题]房地产的总价格（）反映房地产价格水平的高低。

A. 完全能
B. 完全不能
C. 一般能
D. 一般不能

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