在城市化进程中的“相对分散”时期指的是（）。

【名词&注释】

土地价格(land price)、经济适用房(affordable housing)、设计方案(design scheme)、投资性需求(investor ' s demand)、第二产业(secondary industry)、商品住宅(commercial housing)、投机性需求(speculative demand)、居住用地(residential land)、房地产开发公司、消费性需求(consumption need)

[单选题]在城市化进程中的“相对分散”时期指的是（）。

A. 人口从农村向城市迁移，导致城市人口不断增长
B. 人口开始向郊区扩展，但城市人口的增长仍然高于郊区
C. 第三产业比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长
D. 区域内部人口从城市向郊区迁移，城市人口下降，郊区人口上升

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[单选题]收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。

A. 均衡原理
B. 供求原理
C. 变动原理
D. 预期原理

[单选题]下列属于房屋新开工面积的是（）。

A. 本期开工本期竣工的房屋面积
B. 上期跨入报告期继续施工的房屋面积
C. 上期停建而在本期恢复施工的房屋面积
D. 上期缓建而在本期恢复施工的房屋面积

[单选题]下列关于房地产需求的观点正确的是（）。

A. A.投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售（或再购买）而暂时购买（或出售）商品，以期从价格变化中获利的行为B.消费性需求^{(consumption need)}和投资性需求是实质性需求，投机性需求^{(speculative demand)}和盲目性需求是虚假需求C.虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”D.在确定房地产需求时，没有支付能力的需求称之为潜在需求

[单选题]结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长，从多层到高层甚至超高层建筑都可以采用的是（）。

A. 砖木结构
B. 砖混结构
C. 钢筋混凝土结构
D. 钢结构

[单选题]某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30％，余款以6％利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）。

A. 3025元
B. 3544元
C. 5115元
D. 5015元

[单选题]某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地^{(residential land)}面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：

A. C

[单选题]某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。

A. B

[单选题]某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给（）。

A. A.增加1％B.减少1％C.增加1％以上D.减少1％以上

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