（）是土地权利变动的基本公示方式，是判断土地权利变动生效的主

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、乡镇企业(township enterprises)、物权法定(rights over things)、集体所有(collective owned)、集体土地使用权(the right to use collective land)、《城市房地产管理法》、从实际出发(from actual conditions)、抵押权人(mortgagee)、管理部门、出让国有土地使用权

[单选题]（）是土地权利变动的基本公示方式，是判断土地权利变动生效的主要根据。

A. 土地登记
B. 土地备案
C. 土地变更
D. 土地转让

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学习资料：

[单选题]集体土地使用权的客体为（）。

A. 集体所有土地下的矿产
B. 集体经济组织的成员
C. 集体所有的土地
D. 依法获得集体土地使用权的单位或个人

[单选题]我国现行实践所承认的土地借用权，是我国特定历史条件下产生的一种（）。

A. 地役权
B. 用益物权
C. 土地他项权利
D. 土地配置权

[多选题]集体土地使用权按照不同的用途，采用不同的方式向集体土地所有者原始取得。总的说来，包括以下（）四种情况。

A. 农地使用权
B. 宅基地使用权
C. 乡村公益用地使用权
D. 乡镇企业用地使用权
E. 未利用土地建设权

[单选题]（）原则是指在一物之上不得设立两个或两个以上的相互矛盾的物权，尤其不能设立两个所有权。

A. 物权法定
B. 一物一权
C. 公示、公告
D. 从实际出发^{(from actual conditions)}

[单选题]国家土地所有权由（）代表国家行使。

A. 国家土地管理部门
B. 国家行政机关
C. 国务院
D. 人民政府

[多选题]根据已有的实践，耕作权具有（）等特点。

A. 它是农民在土地被国家征收以后，按照规定或者约定，在已经明确了土地使用权的土地上继续种植农作物或林木的权利
B. 作为耕作权主体的土地，包括闲置未用或者使用有余的国有土地以及在满足建设用途的前提下能够用于农业耕种的土地（如铁路、公路两侧保护用地，大型靶场、实验场用地等等）
C. 耕作权人进行种植活动，不得妨碍土地使用权人对土地的正常使用
D. 耕作权一般为无偿利用权，耕作权人无需向土地使用权人支付任何租金或报酬
E. 耕作权有期限规定

[单选题]我国实行土地社会主义公有制，土地所有权与资本主义的土地所有权制度具有重大的区别，我国土地所有具有自己的特征，下面不正确的一项是（）。

A. 主体的特定性
B. 交易的禁止性
C. 权属的稳定性
D. 权能的综合性

[单选题]出让国有土地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让、出租、作价出资或入股再次抵押的，未通知抵押权人^(mortgagee)或者未告知对当事人的，（）无效。

A. 抵押物
B. 约定
C. 处分行为无效
D. 抵押权

[单选题]根据《城市房地产管理法》第七条出让国有土地使用权具有的特征，下列说法不正确的是（）。

A. 国有土地使用权以出让方式取得
B. 出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限
C. 出让国有土地使用权在存续期间内其权能近似于所有权
D. 使土地资源通过市场配置得到了更为合理的开发和集约利用

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