根据《物权法》的规定，下列各项中，担保物权已经设立的有()。

【名词&注释】

社会团体(social organization)、法律规定、卫生设施(health facilities)、《物权法》(the property rights law)、集体所有(collective owned)、工商部门、不动产登记簿(real estate register)、清偿债务(discharge of a debt)、住宅建设用地使用权、房屋出租

[多选题]根据《物权法》的规定，下列各项中，担保物权已经设立的有()。

A. 甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
B. 甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
C. 甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记
D. 甲与乙签订以甲公司享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，合同已生效，该项质押丙公司已经记载于股东名册上，但尚未向工商机构办理登记
E. 甲与乙签订以某小汽车为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记

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[单选题]下列关于物权的特征和效力，表述不正确的是()。

A. 除了动产与不动产，财产权利也可以成为物权的客体
B. 物权的义务主体特定，权利主体不特定
C. 一物之上不能有两个所有权
D. 一物之上可以设立多个相容的物权

[多选题]根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

[多选题]关于建设用地使用权的表述，正确的是()。

A. 建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途
B. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C. 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同
D. 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分
E. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

[多选题]甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，双方签订了书面的抵押合同，但未办理登记。在抵押期间，甲欲将该抵押布匹转让给丙，下列说法正确的有()。

A. 甲、乙之间的抵押合同因为未办理登记而无效
B. 如果甲同意乙将布匹转让且将转让价款提前清偿债务^{(discharge of a debt)}的，则乙可以转让抵押物
C. 如果甲同意乙将布匹转让给丙且将转让的价金提存的，则乙可以转让抵押物
D. 如果丙代乙向甲清偿债务^{(discharge of a debt)}的，则乙可以转让抵押物
E. 如果甲、乙之间的抵押合同办理了登记，则合同有效

[单选题]根据房地产管理法律制度的规定，将已经设定抵押权的房屋出租的，该房屋租赁关系()。

A. 不受原抵押权的影响
B. 不得对抗原抵押权
C. 使原抵押权消灭
D. 在征得抵押权人的同意后方为有效

[多选题]可以设定抵押的是()

A. 正在建造中的建筑物
B. 集体所有的土地使用权
C. 医院的医疗卫生设施
D. 汇票
E. 土地承包经营权

[单选题]登记的生效时间应当以（）的时间为准。

A. 法律正是采纳登记的一般要件
B. 记载不动产登记簿^{(real estate register)}
C. 登记机购颁发给权利人证书
D. 向登记机构申请

[单选题]下列属于不得抵押的财产是（）。

A. 生产设备
B. 招标的土地经营权
C. 土地所有权
D. 船舶

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