第六章经济评价指标与方法题库2022模拟考试练习题121

1. [单选题]对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为()。

A. A、租金收益
B. B、物业增值
C. C、股权增加
D. D、销售收入

2. [单选题]一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入^{(operation income)}为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为()。

A. A、0.18
B. B、2.83
C. C、3.39
D. D、5.00

3. [单选题]某房地产投资企业在一定日期的负债合计为8000万元，资产合计为12000万元，流动资产和流动负债分别为6000万元和8000万元，存货为3000万元。则该房地产投资企业的流动比率^{(current ratio)}为()。

A. A、37.5%
B. B、75%
C. C、150%
D. D、113%

4. [单选题]（）指标属长期偿债能力指标。

A. 流动比率^{(current ratio)}
B. 速动比率
C. 利息备付率
D. 资产负债率

5. [单选题]对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于2。

A. 利息备付率
B. 偿债备付率
C. 流动比率^{(current ratio)}
D. 速动比率

6. [多选题]下列属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是（）。

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 利息备付率
C. 资产负债率
D. 投资回报率
E. 流动比率^{(current ratio)}

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