【名词&注释】
计算公式(calculation formula)、耐火等级(fire resistance classification)、多层建筑(multistoried building)、宏观管理(macro-management)、计算结果(results)、收购价格(purchasing price)、国有土地、建筑面积(building area)、土地税(land tax)、土地纯收益(land pure income)
[单选题]多层建筑的耐火等级分为()级。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
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学习资料:
[单选题]空地出租时,土地纯收益(land pure income)的计算公式应为:土地纯收益(land pure income)=租金-()-管理费-维护费。
A. 保险费
B. 税金
C. 折旧费
D. 利息
[多选题]我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类,包括()。
A. 最高(最低)限价
B. 土地级别
C. 基准地价
D. 标定地价(城镇)
E. 国有土地收购价格
[单选题]某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m<sup>2</sup>的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积(building area)为450m<sup>2</sup>的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物租金一般为30元/米<sup>2</sup>(建筑面积(building area)),每年支付的土地税(land tax)及房产税为20元/米<sup>2</sup>(建筑面积(building area)),支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/米<sup>2</sup>,残值率为0,土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料,回答下面的问题(计算结果保留到整数位)。
A. A
[单选题]地方
A. D
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