十、房地产投资分析技术题库2022试题答案+专家解析(04.25)

1. [单选题]若物业没有抵押贷款安排，也没有储存基金项目扣除，业主应纳税所得额等于（）。

A. 物业有效毛收入
B. 物业企业所得税
C. 物业的净运营收益
D. 物业税后现金流^{(cash flows after tax)}

2. [单选题]一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元，第5年末净转售收入为30000万元，若折现率为14％，则该房地产投资项目收益现值为（）万元。

A. 327465
B. 32746.5
C. 34200
D. 35000

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