下列关于内部收益率的表述中，不正确的有()。

【名词&注释】

现金流(cash flow)、知识点(knowledge point)、收益率(return)、资产负债率(asset-liability ratio)、利润率(profit rate)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、流动比率(current ratio)、还本付息(loan and interest payment)、静态投资回收期(simple payback period)、商品住宅开发项目

[多选题]下列关于内部收益率的表述中，不正确的有()。

A. A、内部收益率反映了项目的动态盈利能力
B. B、内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率
C. C、当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
D. D、如果使用贷款，且项目盈利，则全投资的内部收益率要高于资本金内部收益率
E. E、内部收益率越高，投资风险就越小

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学习资料：

[单选题]动态投资回收期是反映()的重要指标。

A. A、开发项目投资成本大小
B. B、开发项目投资回收能力
C. C、开发项目资金流动速度
D. D、开发项目资金实力

[单选题]对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期（P）与静态投资回收期^{(simple payback period)}（）

D.

[单选题]（）是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 动态投资回收期
D. 静态投资回收期^{(simple payback period)}

[单选题]对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于2。

A. 利息备付率
B. 偿债备付率
C. 流动比率^{(current ratio)}
D. 速动比率

[单选题]下列说法不正确的是（）。

A. 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B. 偿债备付率表示可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C. 在国际上银行一般要求流动比率^{(current ratio)}维持在200%以上
D. 一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%

[多选题]下列指标可以按年计算，也可以按整个借款期计算的是（）。

A. 利息备付率
B. 资产负债率
C. 偿债备付率
D. 流动比率^{(current ratio)}
E. 速动比率

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