下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理，表述不正

【名词&注释】

房地产估价师、国家建设、经济纠纷(economic dispute)、破产清算组(bankruptcy liquidation group)、房地产经纪人、价格优势(price advantage)、抵押权人(mortgagee)、拍卖行(auction companies)、建设行政主管部门(construction administrative department ...)

[单选题]下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理，表述不正确的是（）。

A. 对于抵押权人^(mortgagee)起诉和非抵押权人^(mortgagee)因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子，以抵押为主
B. 产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
C. 建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖
D. 有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见

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[多选题]轴封装置的作用是（）。

A. A、防止外部空气进入泵内
B. B、泵内液体向外泄漏
C. C、防止内部空气逸出泵外
D. D、支撑泵轴

[单选题]下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。

A. 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
B. 拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
C. 房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
D. 为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投

[单选题]破产财产拍卖前，应由破产清算组委托（）进行评估。

A. 具有国家建设行政主管部门^{(construction administrative department )}认证的房地产估价机构
B. 具有中国房地产估价师与房地产经纪人学会认证的房地产估价机构
C. 具有国家国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构
D. 具有省级国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构

[单选题]房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给（）的一种交易行为。

A. 最低出价者
B. 最高出价者
C. 正常出价者
D. 最高条件出价者

[单选题]拍卖行^{(auction companies)}应在拍卖日的（）前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。

A. 半个月至一个月
B. 一个月至三个月
C. 一个月至六个月
D. 三个月至六个月

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