下列纠纷中，应当由不动产所在地人民法院专属管辖的是()。

【名词&注释】

人民法院(people court)、工程施工(engineering construction)、劳动合同(labor contract)、合作企业(cooperative enterprise)、用人单位(employing unit)、分配比例(distribution proportion)、支付违约金(payment of breach of contractdamages)、消防队员(fireman)、税务机关(tax authorities)、施工合同纠纷(construction contract dispute)

[多选题]下列纠纷中，应当由不动产所在地人民法院专属管辖的是()。

A. 房产买卖纠纷
B. 装饰材料买卖纠纷
C. 工程监理合同纠纷
D. 工程施工合同纠纷^{(construction contract dispute)}
E. 土地使用权转让纠纷

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[单选题]关于劳动者和用人单位签订劳动合同，违约方要支付违约金^{(payment of breach of contractdamages)}这种制度，我认为()。

A. 是合理的，这样单位和个人都有保障
B. 是合理的，这样单位才能留住人才
C. 不合理，这种制度对员工不公平
D. 不合理，这种制度限制了个人的自由

[多选题]外方合作者在合作期限内先行回收投资的办法有（）。

A. 在按照投资或者提供合作条件进行分配的基础上，在合同中约定扩大外国合作者的收益分配比例
B. 财政税务机关^{(tax authorities)}按照国家有关税收的规定审查批准，外国合作者在合作企业缴纳所得税前回收投资
C. 财政税务机关^{(tax authorities)}按照国家有关税收的规定审查批准，外国合作者在合作企业缴纳所得税后回收投资
D. 经财政税务机关^{(tax authorities)}和审批机关批准的其他回收投资方式

[多选题]建筑物发生倒塌事故，消防队员^(fireman)到场后应详细询问（）。

A. A、发生倒塌的时间B、倒塌建筑的高度、层数、面积、平面布局、使用性质C、建筑内人员数量D、事故埋压人员的数量E、火势蔓延情况

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