经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、稀缺性(scarcity)、管理费、安置费(settlement allowance)、各种因素(various factors)、前期工程费、不相同(disaffinity)、发生变化、建筑安装工程费、非营业性

[单选题]经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在（）以下。

A. A.3%B.4%C.5%D.6%

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[单选题]确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。

A. A.区位方面B.实物方面C.权益方面D.价格方面

[多选题]以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

A. 修建铁路会使得房地产价格增值
B. 通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
C. 有些因素对房地产价格的影响与时间无关
D. 提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
E. 随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

[多选题]房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为同时具有（）。

A. 有效需求
B. 有用性
C. 大额性
D. 稀缺性
E. 时间性

[多选题]房地产由于不可移动，在交易中可以转移的不是其实物，而是其（）。

A. 其他权益
B. 所有权
C. 地役权
D. 使用权
E. 占有权

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