下列（）是REITs的特征。

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、证券市场(securities market)、住房贷款(housing loan)、信用等级(credit rating)、企业债券(enterprise bond)、开发方式(development mode)、流动资金贷款(working capital loan)、抵押物价值、企业流动资金(enterprise current funds)、个人信用贷款(loan on personal security)

[多选题]下列（）是REITs的特征。

A. 风险性
B. 不稳定性
C. 市场价值稳定
D. 抵御通货膨胀
E. 流动性

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学习资料：

[多选题]房地产贷款担保的形式有（）。

A. 保证
B. 保险
C. 质押
D. 抵押
E. 信用

[单选题]（）的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。

A. 权益融资
B. 债务融资
C. 证券市场
D. 私募股权投资基金

[多选题]个人住房贷款的类型有（）。

A. 政策性抵押贷款
B. 商业性抵押贷款
C. A与B组合抵押贷款
D. 个人信用贷款^{(loan on personal security)}

[多选题]将承包合同的房屋期权设定为抵押权时，银行要对承包合同的预算造价进行审查，以确定其（）。

A. 投资价值
B. 抵押价值
C. 贷款价值比率
D. 贷款利率
E. 预算价值

[多选题]房地产投资者的债务融资方式有（）。

A. 合作开发方式
B. 建成房地产抵押贷款
C. 在建房地产抵押贷款
D. 发行企业债券
E. 房地产企业流动资金^{(enterprise current funds)}贷款^{(working capital loan)}

[多选题]建设贷款主要用于（）。

A. 偿还土地购置贷款和土地开发贷款
B. 支付建设阶段的人工费
C. 支付在建工程抵押贷款
D. 支付管理费
E. 支付其他相关成本

[多选题]抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有（）。

A. 抵押物的流动性
B. 抵押人信用等级
C. 抵押物价值取得的情况
D. 贷款期限长短
E. 通货膨胀预期

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