第一节承接查验及其类型题库2022模拟冲刺试卷184

1. [单选题]物业的承接查验是指（）对新接管的物业项目的共用部位共用设施设备进行的承接查验。

A. 建设单位
B. 施工单位
C. 物业服务企业
D. 业主委员会

2. [单选题]对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的是（）。

A. 收集整理存在问题
B. 处理方法（由建设单位提出处理方法，物业服务企业可提出相应整改意见^{(reform advice)}）
C. 跟踪验证
D. 负责监控整改质量

3. [单选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是（）。

A. 共用部位的门窗
B. 备用设备房
C. 绿化设施
D. 员工宿舍

4. [单选题]在物业管理工作的移交过程中，以下不属于新建物业的移交对象是（）。

A. 机电设备资料
B. 共用设施设备
C. 竣工验收资料
D. 设计、施工资料

5. [单选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。

A. 通信器材
B. 办公设备
C. 物业管理软件
D. 欠收款项

6. [多选题]在办理物业承接验收手续时。物业服务企业应接收查验的物业资料有（）。

A. 主体结构及外墙、屋面
B. 物业管理所必需的其他资料
C. 物业质量保修文件和物业使用说明文件
D. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
E. 竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料

7. [多选题]在物业管理机构^{(estate administrative structure)}发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。

A. 物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同
B. 物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
C. 物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构^{(estate administrative structure)}部分解除了物业服务合同
D. 物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同
E. 物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同

8. [多选题]在物业查验的主要内容中，物业的共用设施设备承接查验的主要内容有（）。

A. 低压配电设施
B. 主体结构及外墙、屋面
C. 给水排水、电梯
D. 通信网络系统
E. 公共部位楼面、地面、内墙面、天花

9. [多选题]新建物业移交的物业资料包括（）。

A. 产权资料
B. 物业共用部位、共用设施设备及相关清单
C. 竣工验收资料
D. 设计、施工资料
E. 业主资料

10. [多选题]物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。

A. 新建物业的承接查验
B. 竣工验收阶段的承接查验
C. 入住阶段的承接查验
D. 建设阶段的承接查验
E. 物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时的承接查验

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