【名词&注释】
市场分析(market analysis)、战略目标(strategic target)、赔偿损失(restitutionary damage)、环境分析(environmental analysis)、法律规定、分支机构(branch)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、房地产经纪人、支离破碎(fragmented landform)、房屋产权
[单选题]赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人,赵某获得的报酬是每月500元底薪,另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房,甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时,发现该房屋属于李某和王某共有,询问李某此情况时,李某称王某完全同意出售该房屋,并出示了王某的私章和身份证,称王某因公差去了另外一个城市,长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对,将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋,并为此与甲公司发生争执。
A. A
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[单选题]企业流程再造提出了()的思想,即借助信息技术,以重整业务流程为突破口,将原先被分割得支离破碎(fragmented landform)的业务流程再"组装"起来。
A. C
[多选题]战略实施阶段主要解决的问题包括()。
A. 如何在企业内部各部门和各层次间分配及使用现有的资源
B. 为了实现企业目标,还需要获得哪些外部资源以及如何使用
C. 为了实现既定的战略目标,需要对组织结构做哪些调整
D. 如何处理可能出现的利益再分配与企业文化的适应问题
E. 企业走向何处
[多选题]房地产经纪机构的经营环境分析中,市场分析包括()等。
A. 经济发展状况
B. 工商管理制度
C. 市场成熟度
D. 市场未来的发展趋势
E. 本地市场现状
[多选题]甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天,章先生接待了有意向购房的叶女士,章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后,叶女士表示满意,同意按照《商品房买卖合同(contract of commodity apartment)示范文本》的条款签合同。
A. A, B
[单选题]下列有关香港地产代理的说法中,正确的是()。
A. 佣金通常为3%
B. 持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人
C. 勿需在代理协议中说明佣金收费率
D. 地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下,可以收取佣金
[多选题]在房地产经纪机构注销时,下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中,不正确的有()。
A. 注销后再终止合同并赔偿损失
B. 注销后直接将业务转由他人代为完成
C. 注销前直接终止合同并赔偿损失
D. 注销前直接将业务转由他人代为完成
E. 在符合法律规定的前提下,与委托人约定采用适当方式解决
[多选题]房地产经纪机构依法设立的分支机构,能够(),但不具有法人资格。
A. 再设立分支机构
B. 独立开展房地产经纪业务
C. 独立核算
D. 承担有限责任
E. 不承担债务
[单选题]受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满()的,不予注册。
A. 1年
B. 3年
C. 4年
D. 5年
[多选题]佣金是经纪收入的基本来源,其性质是()的综合体。
A. 投资利润
B. 劳动收入
C. 经营收入
D. 风险收入
E. 服务收入
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