赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、战略目标(strategic target)、赔偿损失(restitutionary damage)、环境分析(environmental analysis)、法律规定、分支机构(branch)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、房地产经纪人、支离破碎(fragmented landform)、房屋产权

[单选题]赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。

A. A

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学习资料：

[单选题]企业流程再造提出了（）的思想，即借助信息技术，以重整业务流程为突破口，将原先被分割得支离破碎^{(fragmented landform)}的业务流程再"组装"起来。

A. C

[多选题]战略实施阶段主要解决的问题包括（）。

A. 如何在企业内部各部门和各层次间分配及使用现有的资源
B. 为了实现企业目标，还需要获得哪些外部资源以及如何使用
C. 为了实现既定的战略目标，需要对组织结构做哪些调整
D. 如何处理可能出现的利益再分配与企业文化的适应问题
E. 企业走向何处

[多选题]房地产经纪机构的经营环境分析中，市场分析包括（）等。

A. 经济发展状况
B. 工商管理制度
C. 市场成熟度
D. 市场未来的发展趋势
E. 本地市场现状

[多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}示范文本》的条款签合同。

A. A, B

[单选题]下列有关香港地产代理的说法中，正确的是（）。

A. 佣金通常为3％
B. 持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人
C. 勿需在代理协议中说明佣金收费率
D. 地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金

[多选题]在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有（）。

A. 注销后再终止合同并赔偿损失
B. 注销后直接将业务转由他人代为完成
C. 注销前直接终止合同并赔偿损失
D. 注销前直接将业务转由他人代为完成
E. 在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决

[多选题]房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够（），但不具有法人资格。

A. 再设立分支机构
B. 独立开展房地产经纪业务
C. 独立核算
D. 承担有限责任
E. 不承担债务

[单选题]受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满（）的，不予注册。

A. 1年
B. 3年
C. 4年
D. 5年

[多选题]佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（）的综合体。

A. 投资利润
B. 劳动收入
C. 经营收入
D. 风险收入
E. 服务收入

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