对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且

【名词&注释】

普通住宅(common house)、应纳税所得额(taxable amount of income)、土地出让金(land transfer fee)、中等城市(medium-sized city)、企事业单位(enterprises and institutions)、个人所得税法(individual income tax law)、房地产开发公司、土地使用税(land use tax)、税务机关(tax authorities)、项目总投资(total invest to project)

[单选题]对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 60%

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学习资料：

[单选题]税收的关键特征是（）。

A. 单向性
B. 强制性
C. 无偿性
D. 固定性

[单选题]土地使用税^{(land use tax)}采用的税率是（）。

A. 四级超额累进税率
B. 四级超额累退税率
C. 分类分级的幅度定额税率
D. 比例税率

[单选题]《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其（）为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

A. 转让收入额加上财产原值和合理费用后的余额
B. 转让收入额减除财产原值，再加上合理费用后的余额
C. 转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额
D. 财产原值减除转让收入额和合理费用后的余额

[单选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资^{(total invest to project)}5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

A. D

[多选题]免征土地使用税^{(land use tax)}中，应由省、自治区、直辖市税务机关^{(tax authorities)}确定是否免税的用地有（）。

A. 国家机关自用的土地
B. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
C. 个人所有的居住房屋及院落用地
D. 房产管理部门在房租调整改革前，经租的居民住房用地
E. 免税单位职工家属的宿舍用地

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