按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为（）三种。

【名词&注释】

居住小区(residential quarter)、设计方案(design scheme)、大型商场(large-scale market)、土地出让(land grant)、建筑面积(building area)、自主经营(independent management)、法定程序、房地产开发公司、价格上涨率(price rising rate)、市场行情(market quotation)

[多选题]按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为（）三种。

A. 全国通用定额
B. 行业通用定额
C. 专业专用定额
D. 施工定额
E. 概算定额

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学习资料：

[单选题]以原建设部颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本》为例，工程量清单主要包括工程量清单说明和（）两部分。

A. 工程量清单报价表
B. 措施项目表
C. 工程量清单附录
D. 工程量清单表

[多选题]在我国，经常采取的工程价款结算方式有（）。

A. 按月结算
B. 竣工后一次结算
C. 分段结算、目标结算
D. 结算双方约定的其他结算方式
E. 按年结算

[多选题]下列关于工程造价计价中的定额计价，表述正确的是（）。

A. 定额计价以直接费单价为基础
B. 定额计价以综合单价为基础
C. 定额计价是分部分项工程的不完全价格
D. 定额计价是分部分项工程的完全价格
E. 目前采用单位估价法和实物估价法确定

[多选题]W省A市B房地产开发公司于2008年6月，通过拍卖出让方式获得了一宗20万m2的土地，用来进行居住小区的开发建设，该土地使用权出让合同约定2008年10月动工，但至2010年8月31日前一直未动工。经批准，该项目的规划设计方案为：住宅总建筑面积60万m2，预计总投资16200万元。该项目建设期为4年，1～4年的计划投资额分别为3600万元、4800万元、3800万元、4000万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为5%。试分析

A. B, C, E

[多选题]2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情^{(market quotation)}原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题

A. B, D

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