物业管理实务题库2022第七章物业管理合同题库模拟考试192

1. [单选题]业主自有物业专有部分的承接验收属于（）之间的问题。

A. 业主与施工方
B. 业主与物业管理公司
C. 物业管理公司与开发商
D. 业主与开发商

2. [单选题]对合同要约构成要件的表述中，不正确的是（）。

A. 要约必须是特定人的意思表示，必须具有订立合同的意图
B. 要约必须传达到受要约人才能生效
C. 要约必须包括合同的主要内容，并且内容必须具体确定
D. 要约发出即可生效

3. [单选题]有关合同承诺的叙述中，不正确的是（）。

A. 非受要约人或未获得授权的代理人不得作出承诺
B. 超过要约规定的期限或合理期限的承诺无效，只能视为一个新要约
C. 一项有效的承诺，受要约人不能对要约内容作出实质性变更^{(material alteration)}，否则为新要约，并导致原要约失去效力
D. 如果受要约人内心愿意接受要约，却保持沉默^{(keep silence)}，未对要约人公开表示却私下为该合同作出准备工作的，可以构成承诺

4. [单选题]前期物业服务合同的主要内容中，以下不属于服务内容的是（）。

A. 物业共用部位及共用设施设备的运行
B. 物业装饰装修管理服务
C. 车辆停放管理
D. 停车场的收费标准

5. [单选题]在物业销售之前，物业管理企业应协助建设单位制定（）。

A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 业主临时公约
D. 业主公约

6. [多选题]根据《物业服务收费管理方法》，常规物业服务合同中的物业服务费用不包括（）。

A. 业主人身保险
B. 业主机动车的保管
C. 使用人的人身保险
D. 业主财产保管费用
E. 物业公共区域公共责任险

7. [多选题]《中华人民共和国合同法》规定了要约人不得撤销要约的情形是（）。

A. 要约人确定了承诺期限
B. 要约人没有确定承诺期限
C. 要约人以某种形式明示要约不可撤销
D. 因受要约人的故意使要约人撤销要约的通知无法到达受要约人
E. 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同^{(perform a contract)}做了准备工作

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