房地产基本制度与政策题库2022第二章建设用地制度与政策题库模拟试题192

1. [多选题]下列关于土地征收批准权限的说法错误的有（）。

A. A、征收土地实行两级审批制度，即国务院和县级人民政府
B. B、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用转用审批手续
C. C、征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批
D. D、其他用地应经和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由县级人民政府审批并报国务院备案
E. E、在征地在依法报批前，当地土地行政主管部门应告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证

2. [单选题]用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过开工满（）未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 一年
B. 二年
C. 三年
D. 四年

3. [单选题]下列不是征收土地应遵守的原则的是（）。

A. 珍惜耕地，合理利用土地
B. 保证国家建设用地
C. 有偿使用土地
D. 无偿使用土地

4. [单选题]A省某开发公司开发一项目，需征收土地30hm2（公顷），为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地2hm2，那么，这一项目的土地批准权为（）。

A. A.省人民政府^{(provincial government)}
B. 国务院
C. 项目所在地^{(project location)}县政府
D. 项目所在地^{(project location)}市政府

5. [单选题]用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）年未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

6. [多选题]下列土地使用权出让权的最高年限正确的是（）。

A. 居住用地70年
B. 工业用地40年
C. 文化卫生用地50年
D. 商业用地40年
E. 娱乐用地50年

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