汪某将734560元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按

【名词&注释】

绩效评价(performance evaluation)、经营管理(management)、关键环节、交易价格(transaction value)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、经济性质(economic nature)、年度计划(annual plan)、短期计划(short-term plan)、静态投资回收期(simple payback period)、借款偿还期(repayment period of loan)

[单选题]汪某将734560元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（）元。

A. 812634.64
B. 823578.34
C. 826753.75
D. 819656.61

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[单选题]确定（），提供绩效评价的参照体系，是开展物业管理绩效评价的关键环节。

A. 评价指标
B. 评价标准
C. 评价方法
D. 评价数量

[多选题]物业管理计划包括（）。

A. 季度计划
B. 中短期计划^{(short-term plan)}
C. 年度计划^{(annual plan)}
D. 长期计划
E. 短期计划^{(short-term plan)}

[多选题]租赁期间管理主要指（）等工作。

A. 吸引和发现可能的租户
B. 租户履行租约义务的监督
C. 租期结束时的管理
D. 制定有效的租金收取政策
E. 对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

[单选题]反映开发项目投资回收能力的重要指标是（）。

A. 动态投资回收期
B. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
C. 财务内部收益率
D. 静态投资回收期^{(simple payback period)}

[单选题]某宗物业交易总价为110万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。

A. 106.55
B. 107.73
C. 107.61
D. 106.95

[单选题]物业管理成本按照（）划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策。

A. 与物业管理服务业务量的关系
B. 经济用途
C. 经济性质
D. 计算依据不同

[多选题]由于物业价值量大，加之独一无二特性造成对影响物业价格的（）等方面的情况在短时间内不易了解，所以人们在物业交易时一般是十分谨慎的，从而物业交易价格通常难以在短期内达成。

A. 功能
B. 产权
C. 社会环境
D. 质量
E. 物业管理

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